Jak probíhá odhad nemovitosti?
Máte zájem o odhad nemovitosti a zajímá vás, jak vlastně odhad nemovitosti probíhá? A jaké vlivy a okolnosti ovlivňují celkovou cenu odhadu nemovitosti?
Nejprve je nutné se s konkrétním odhadcem domluvit na termínu prohlídky oceňované nemovitosti. Pokud prohlídku nezajišťujete přímo vy, ale například realitní makléř či jiná osoba, nezapomeňte hypotečnímu specialistovi, realitnímu makléři či soudnímu znalci předat potřebné kontaktní informace.
Samotná prohlídka většinou trvá zhruba hodinu, záleží ovšem na velikosti nemovitosti. Odhadce si celý objekt prohlédne, naměří a vyfotí si interiér i exteriér. Zajímat ho budou veškeré místnosti, tedy i sklepy, půdy či balkony. Pokud k nemovitosti náleží zahrada či jiné pozemky, bude se zajímat i o ně. Aby prohlídka proběhla bez zbytečného zdržování, je dobré si dopředu připravit veškerou dokumentaci, která k objektu náleží. Odhadce bude zajímat také celá řada dalších informací, ujistěte se proto, že na ně znáte odpověď. Konkrétně se jedná o:
- stáří nemovitosti,
- rok a rozsah případné rekonstrukce,
- vady (vlhkost, popraskané zdivo…),
- stavební materiál,
- počet a velikost místností,
- způsob vytápění,
- napojení na inženýrské sítě,
- orientace ke světovým stranám,
- příslušenství domu (studna, garáž…),
- aktuální nájemní vztahy a věcná břemena.
Po prohlídce má odhadce čas na to, aby veškeré informace zpracoval. Tato doba se liší v závislosti na aktuální vytíženosti odhadce, ale také rozsahu stavby. Zpravidla je ovšem ocenění zpracované do jednoho týdne. V tomto horizontu ho odhadce předá bance, která vás s výsledkem následně seznámí.
Kontaktní údaje na odhad nemovitosti Praha
Odhad nemovitosti Praha - Květa Mazurová
Telefon: +420 776 768 764
E-mail: kveta.mazurova@re-max.cz
